Thị Trường Tỉnh Tiếp Tục Rầm Rộ Nguồn Cung Mới Trong Tháng 5
Được đăng bởi Nguyễn Nam
Cập nhật lần cuối vào 26/05/2025 10:50 • Đọc trong khoảng 6 phút
Đà hưng phấn của thị trường bất động sản trong các tháng đầu năm 2025 không chỉ bó hẹp trong sự sôi nổi của các thị trường trọng điểm như Hà Nội và TP.HCM mà tiếp tục lan tỏa đến các thị trường tỉnh. Chỉ riêng trong tháng 5, hàng loạt tỉnh, thành trên cả nước “đón” các dự án mới ra hàng hoặc chính thức được giới thiệu.
Loạt Dự Án Mới Tới Tấp “Chào Sân” Các Thị Trường Tỉnh
Theo tìm hiểu từ Batdongsan.com.vn, Hưng Yên tiếp tục là thị trường bất động sản giáp ranh Hà Nội đón chào nhiều dự án mới trong tháng 5/2025. Mới đây nhất, dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Trump International Hưng Yên với quy mô gần 1.000ha, có tổng mức đầu tư hơn 1,5 tỷ USD chính thức được khởi công. Đây là dự án đầu tiên mang thương hiệu Trump tại Việt Nam do Tập đoàn Trump Organization (Mỹ) và Công ty Hưng Yên – thành viên Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) cùng hợp tác triển khai. Được biết, Trump International Hưng Yên nằm trên địa bàn 7 xã là Tứ Dân, Tân Châu, Đông Kết, Đông Ninh, Đại Tập, Liên Khê, Chí Minh. Các xã này đều thuộc huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên.
Cũng trong tháng 5, Hưng Yên có thêm khu công nghiệp 259ha mang tên dự án khu công nghiệp số 01 thuộc các xã Tân Minh (huyện Yên Mỹ) và Xuân Trúc (huyện Ân Thi). Dự án này mới được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt và được chia làm 2 phân khu. Trong đó, phân khu số 1 có diện tích khoảng 251,02ha; phân khu số 2 có diện tích khoảng 7,8ha.
Hòa Bình cũng sẽ có thêm dự án mới tại xã Mông Hóa và phường Kỳ Sơn (TP Hòa Bình). Đây là dự án khu đô thị Mông Hóa – Kỳ Sơn vừa được UBND tỉnh Hòa Bình có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Được biết, dự án có diện tích khoảng 182ha với đa dạng các loại hình sản phẩm như 514 lô đất biệt thự, hơn 1.200 lô đất liền kề và khu chung cư cao tầng hơn 2.800 căn hộ. Ngoài ra, trong diện tích quy hoạch sẽ có hơn 9 ha đất được bố trí phát triển nhà ở xã hội.
Bắc Ninh cũng sẽ có thêm dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh. Dự án này cũng mới được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt. Đơn vị trúng thầu là là liên danh Tập đoàn Vingroup – Công ty TNHH Tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình – Công ty TNHH Đầu tư và phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới – Công ty cổ phần Phú Thọ Land.
Dự án nằm tại phường Hòa Long, TP Bắc Ninh, với tổng mức đầu tư dự kiến là hơn 41.000 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 33.000 người. Quy mô sử dụng đất của dự án là khoảng 277ha, trong đó dự kiến nhu cầu sử dụng đất gồm đất nhà ở 60,5ha; đất công trình hạ tầng xã hội 98,9ha; đất cây xanh là 11,5ha; đất giao thông là 69,7ha…
Cũng trong tháng 5, Masterise Homes cũng chính thức giới thiệu dự án Masteri Rivera Danang, có vị trí tại số 50 đường Quy Mỹ, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, TP.Đà Nẵng. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 39 tầng, cung cấp cho thị trường khoảng 1.200 căn hộ đa dạng các loại diện tích từ 52m2 – 113m2, gồm các loại căn từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ.
Đất nền hà nội
Batdongsan.com.vn – website số 1 về bất động sản cung cấp những diễn biến mới nhất về giá bán và lịch sử giá của đất nền Hà Nội.
Thị Trường Tỉnh Đang Thu Hút Nhà Đầu Tư
Nhà đầu tư Nguyễn Hòa, hiện trú tại Trần Bình (Cầu Giấy, Hà Nội) cho rằng trong thời gian tới, làn sóng đầu tư các thị trường tỉnh sẽ gia tăng mạnh mẽ. Sở dĩ các thị trường này được lựa chọn vì so với các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, giá bất động sản ở nhiều tỉnh, thành vẫn còn “mềm”, tạo dư địa tăng giá lớn. Trong khi đó, các đô thị lớn đã bão hòa cả về giá và cung khiến tỷ suất lợi nhuận thấp dần. Nhà đầu tư buộc tìm về thị trường tỉnh để đón đầu chu kỳ mới của thị trường.
Chính bởi vậy mà biên lợi nhuận tiềm năng ở các tỉnh cao hơn khi thị trường phát triển. Đặc biệt, trong bối cảnh đầu tư công được đẩy mạnh, rất nhiều thị trường tỉnh chứng kiến sự tăng tốc của hạ tầng từ cao tốc, sân bay, đường ven biển… kéo theo nhu cầu thực và sự phát triển dân cư – yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản.
Bà Hòa nhấn mạnh, nhiều địa phương có chính sách ưu đãi thu hút đầu tư khu công nghiệp, các đô thị mới…; cộng hưởng với xu hướng giãn dân, phát triển vùng vệ tinh quanh các đô thị lớn khiến nhu cầu thực ở các tỉnh, thành tăng, kéo theo sự phát triển của thị trường bất động sản.
Với việc đầu tư ở các thị trường tỉnh, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra những lời khuyên cụ thể, Theo đó, ông Quốc Anh cho rằng khi đổ tiền về các thị trường tỉnh, nhà đầu tư cần có sự phân tích kỹ lưỡng: đánh giá các yếu tố kinh tế, hạ tầng, pháp lý và văn hóa địa phương trước khi đầu tư.
Nhà đầu tư cần tránh đầu cơ ngắn hạn, không nên chạy theo các thông tin chưa được xác thực hoặc kỳ vọng tăng giá ngắn hạn và cần tập trung vào giá trị thực. Nhà đầu tư nên ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, tiềm năng tăng giá bền vững và phù hợp với nhu cầu thực tế. Ngoài ra, nhà đầu tư cần theo dõi sát sao thị trường khi cập nhật thông tin thị trường thường xuyên để điều chỉnh chiến lược đầu tư kịp thời.
Xem thêm:
- Thị Trường Đất Nền Hải Phòng Tăng Trưởng Cả Ở Giá Bán Và Giao Dịch
- Bất Động Sản Hải Phòng: Điểm Sáng Của Thị Trường Phía Bắc Trong Năm 2025
————————
Tác giả: Nguyễn Nam
Nguồn tin: Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam
Thời gian xuất bản: 26/05/2025 – 08:32
Link nguồn: https://reatimes.vn/thi-truong-tinh-tiep-tuc-ram-ro-nguon-cung-moi-trong-thang-5-202250526091718172.htm
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
