Các địa phương ‘báo công an’ về tình trạng môi giới bất động sản làm loạn thị trường8
Các địa phương đã có những động thái quyết liệt nhằm chấn chỉnh tình trạng môi giới, sàn giao dịch bất động sản tung tin đồn thổi, thổi giá, gây nhiễu loạn thị trường và ảnh hưởng tiêu cực đến các nhà đầu tư chân chính.
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có chỉ đạo các sở, ngành và địa phương chấn chỉnh tình trạng môi giới bất động sản trái phép, giải quyết thủ tục hành chính về đất đai.
Theo đó, thời gian qua tình trạng môi giới bất động sản trái phép (cò đất) diễn biến phức tạp, nhất là tại các khu vực có thông tin quy hoạch, chuẩn bị triển khai các dự án hạ tầng, du lịch, đô thị… dẫn đến nhiều hệ lụy tiêu cực như gây nhiễu loạn thông tin thị trường, tạo “sốt ảo”, đẩy giá đất, phát sinh tranh chấp, vi phạm trật tự xây dựng, ảnh hưởng môi trường đầu tư và an ninh trật tự địa phương.
Để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý tình trạng nêu trên, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu UBND các xã, phường và đặc khu Phú Quý tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề hoặc hoạt động sai quy định pháp luật.
- Nhiều chủ đầu tư ‘bung hàng’, thị trường địa ốc TP.HCM thêm nguồn cung căn hộ, nhà ở thấp tầng
- Thị trường địa ốc xôn xao với thông tin sáp nhập tỉnh thành, cẩn trọng điều gì?
Bên cạnh đó, địa phương này cũng yêu cầu các đơn vị công khai minh bạch thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các dự án được cấp phép trên địa bàn để hạn chế tình trạng đồn đoán, thổi giá, cảnh báo các thủ đoạn lừa đảo qua cò đất cho người dân.
Công an tỉnh Lâm Đồng được giao điều tra, xử lý nghiêm các hành vi lừa đảo, tụ tập gây rối liên quan môi giới bất động sản trái phép, nhất là trên mạng xã hội.
Trong khi đó, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũng có văn bản gửi công an tỉnh và các đơn vị, địa phương trong tỉnh về kế hoạch kiểm tra các tổ chức, cá nhân kinh doanh sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Trong đó, Công an tỉnh Khánh Hòa được đề nghị phối hợp xử lý các tổ chức, cá nhân đăng tải thông tin sai sự thật về sản phẩm bất động sản và xử lý các sàn, môi giới hoạt động vi phạm pháp luật, trốn thuế, đưa thông tin không chính xác…
Mới đây, một tỉnh phía Nam cũng đã có văn bản gửi công an, đề nghị tỉnh chỉ đạo công an các địa phương nắm tình hình, điều tra và báo cáo cơ quan có thẩm quyền xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với tổ chức, cá nhân có hành vi đăng thông tin không chính xác gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản của tỉnh.
Trước đó, nhiều địa phương khác ở miền Bắc cũng đã có các văn bản tương tự đề nghị siết các hoạt động của môi giới, tránh tình trạng tạo giá ảo, thao túng giá, gây nhiễu loạn thông tin thị trường nhằm trục lợi.
Trong năm nay, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có các chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững. Đồng thời quyết liệt xử lý các hành vi vi phạm như tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng thị trường địa ốc.
Hoạt động môi giới bất động sản không đúng, coi chừng gặp họa
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, lãnh đạo một sàn giao dịch bất động sản tại TP.HCM cho biết việc các địa phương liên tiếp đưa ra các cảnh báo về hoạt động môi giới cho thấy dù có nhiều giải pháp chấn chỉnh thời gian qua nhưng hoạt động môi giới nhà đất vẫn chưa đi vào nề nếp.
Theo vị này, bên cạnh những đơn vị uy tín, thị trường vẫn tồn tại lực lượng môi giới hoạt động thiếu bài bản, thậm chí “lôm côm” để đẩy được nhà đất, gây nhiễu loạn thị trường địa ốc.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong một doanh nghiệp. Tuy vậy, vị này cho hay hiện thị trường vẫn tồn tại không ít trường hợp tự do hành nghề, chưa có chứng chỉ, thiếu kiến thức và trách nhiệm.
“Việc các địa phương đề nghị công an vào cuộc cũng là hồi chuông cảnh tỉnh cho những cá nhân và doanh nghiệp hoạt động môi giới cần phải làm đúng, tránh những hệ lụy phát sinh”, vị này nói.
