Giá Trị Đô Thị Sân Bay – Động Lực Phát Triển Và Cơ Hội Đầu Tư Bền Vững

Được đăng bởi Hải Âu

Cập nhật lần cuối vào 06/05/2025 08:00 • Đọc trong khoảng 6 phút

Khi sân bay không còn chỉ là nơi đón – trả khách, mà trở thành hạt nhân thúc đẩy kinh tế, đô thị và bất động sản, xu hướng phát triển đô thị sân bay đang mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn tại các khu vực cửa ngõ hàng không. Với lợi thế hạ tầng, nhu cầu chuyên gia và dòng tiền thuê ổn định, bất động sản gắn với đô thị sân bay đang trở thành lựa chọn chiến lược cho những nhà đầu tư nhạy bén và dài hạn.

Sân Bay – Hạt Nhân Kiến Tạo Đô Thị Mới

Trên thế giới, sân bay không chỉ là cửa ngõ giao thương quốc tế mà còn đóng vai trò hạt nhân phát triển của nhiều đô thị hiện đại. Các thành phố như Incheon (Hàn Quốc), Narita (Nhật Bản), Dubai (UAE) hay Changi (Singapore) đều sở hữu những khu đô thị sân bay năng động với hệ sinh thái sống – làm việc – giải trí hoàn chỉnh. Cùng với hoạt động vận hành sân bay, lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, doanh nhân và nhân lực quốc tế đổ về đã thúc đẩy nhu cầu nhà ở, lưu trú, thương mại – dịch vụ và hạ tầng đô thị đồng bộ.

Tại Việt Nam, sân bay quốc tế Long Thành khi hoàn thành và vận hành giai đoạn 1 từ năm 2026 sẽ là một trong những sân bay lớn nhất khu vực Đông Nam Á. Với quy mô và vai trò chiến lược, Long Thành không chỉ là điểm đến hàng không mà còn là động lực tăng trưởng của một hệ sinh thái đô thị hoàn toàn mới, nơi hội tụ nguồn cầu ổn định cho bất động sản an cư và đầu tư.

Bất Động Sản Quanh Sân Bay – Mô Hình Đầu Tư Bền Vững Từ Bài Học Quốc Tế

Tại các quốc gia phát triển, mô hình đô thị sân bay đã chứng minh khả năng mang lại lợi suất ổn định và bền vững cho bất động sản. Khu vực quanh sân bay thường ghi nhận giá thuê cao và công suất lấp đầy ổn định, đặc biệt nhờ vào dòng khách quốc tế, chuyên gia nước ngoài và nhu cầu lưu trú dài hạn. Những cái tên như Aerotropolis tại Atlanta (Mỹ), khu vực quanh sân bay Heathrow (Anh) hay sân bay Changi (Singapore) đều trở thành các trung tâm phát triển sôi động, thúc đẩy kinh tế địa phương và thị trường bất động sản liền kề.

Tại Việt Nam, quy luật “sân bay ở đâu – bất động sản tăng trưởng ở đó” đã được chứng minh rõ nét ở các khu vực quanh sân bay Tân Sơn Nhất (TP.HCM) và Nội Bài (Hà Nội). Tương tự, các cảng hàng không như Cam Ranh (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Đồn (Quảng Ninh) cũng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng, du lịch và kinh tế địa phương, kéo theo thị trường bất động sản khởi sắc rõ rệt.

Với Long Thành – một “siêu sân bay” trong tương lai gần, cơ hội đang mở ra cho những nhà đầu tư đón đầu làn sóng này từ giai đoạn sớm. Bất động sản quanh sân bay Long Thành không chỉ phục vụ nhu cầu ở thực mà còn là tài sản sinh lời cao nhờ khai thác cho thuê, phục vụ nhu cầu chuyên gia, thương gia và các hoạt động giao thương quốc tế.

Tiện Ích Toàn Diện – Yếu Tố Giữ Chân Cư Dân Đô Thị Sân Bay

Không chỉ dừng lại ở nhu cầu lưu trú tạm thời, đô thị sân bay hiện đại đòi hỏi một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh – nơi các chuyên gia, doanh nhân và gia đình có thể an cư, làm việc và tận hưởng tiện ích mỗi ngày. Đây chính là lý do vì sao các khu đô thị quanh sân bay thành công đều gắn liền với hệ tiện ích đồng bộ: trường học quốc tế, bệnh viện, khu thương mại, nhà hàng, khách sạn, công viên và khu giải trí.

Đối với Long Thành – nơi định hình thành một trung tâm kinh tế mới ở phía Nam – yêu cầu về chất lượng sống càng được đặt lên cao. Những dự án tiên phong, không chỉ có vị trí gần sân bay mà còn được quy hoạch chuẩn mực với tiện ích thương mại, giáo dục, dịch vụ… sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu, không chỉ thu hút người ở mà còn giữ chân cư dân lâu dài, tạo nên cộng đồng sống bền vững và gia tăng giá trị đầu tư theo thời gian.

FIATO AIRPORT CITY là dự án tiên phong hưởng lợi trực tiếp từ hệ sinh thái kinh tế sân bay Long Thành. Với quy hoạch tiện ích all-in-one, kết nối nhanh chóng và định hướng phát triển bền vững, FIATO AIRPORT CITY đón đầu làn sóng phát triển của đô thị sân bay trong tương lai gần. Đặc biệt, khu phức hợp thương mại – dịch vụ khối đế với đa dạng loại hình được quy hoạch như một hub đón – tiễn du khách trước và sau chuyến bay, đồng thời là nơi lưu trú lý tưởng cho nhóm khách này tại các căn hộ FIATO AIRPORT CITY.

Với sự phát triển mạnh mẽ của hệ kinh tế sân bay Long Thành, các đô thị sân bay đang trở thành điểm sáng trong chiến lược phát triển bền vững. FIATO AIRPORT CITY, với vị trí chiến lược và hệ sinh thái tiện ích vượt trội, là cơ hội đầu tư đáng giá, đón đầu xu hướng phát triển đô thị sân bay trong tương lai. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho cộng đồng chuyên gia mà còn là lựa chọn lưu trú cho du khách sân bay, kênh đầu tư sinh lời, góp phần kiến tạo môi trường sống năng động và hội nhập quốc tế.

————

Tác giả: Hải Yến

Nguồn tin: Tạp chí Thị trường Tài chính Tiền tệ

Thời gian xuất bản: 07:00 06/05/2025

Link nguồn: https://thitruongtaichinhtiente.vn/gia-tri-do-thi-san-bay-dong-luc-phat-trien-va-co-hoi-dau-tu-ben-vung-67474.html

—————

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.

Chia sẻ bài viết này